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bet官网集团 董事長林育作客溫州電視臺《溫州房產報道》欄目,敬請關注!

bet官网集团 董事長林育先生作客溫州電視臺新聞綜合頻道《溫州房產報道》欄目,錄制樓市熱點訪談節目!針對《9月溫州樓市》和《10月新盤上市》等話題進行總結分析。

屆時敬請大家關注2019年10月21日(下周一)和10月22日(下周二)晚上22:18播出的《溫州房產報道》。

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金九樓市的成色如何

bet官网9月市區二手房成交量在8月大幅下滑之后迎來抬頭,走出V字行情;成交均價方面繼續保持上升態勢,環比漲幅超2個點,主要因為鹿城區域內重點中小學學區房卷土重來。9月份市區二手房整體成交均價 23767元/㎡,環比上升2.31%,同比上升10.91%。其中鹿城區成交均價 25285元/㎡,環比上升5.45%,主要受市中、南片、綠軸片重點中學學區房成交抬頭影響;甌海區成交均價 20173元/㎡,環比下降8.30%,主要受中心區、東南片中低價位安置房源成交放量影響;龍灣區成交均價 18784元/㎡,環比微降0.21%,主要受中心區、西片中低價位安置房源成交放量影響。

十月后新盤有哪些 四季度該如何選房

問題一:10月份下旬開出的盤的產品特點是什么?

截至目前,房管局備案的市區的10月份下旬的盤僅有經開區的碧桂園·未來城及紅星天鉑,主力面積段在130-140㎡,次主力面積段在97㎡、121㎡。2018年改善型房源市場份額增加。改善型房源市場份額達88.8%,購房者對改善型戶型較為青睞,與2017年偏好一致。此外,溫州品質高的100㎡以下戶型開發量較少,市面上較為緊缺,產品結構向改善型傾斜。而從今年開始又有所調整,小戶型開始增多,就連高端產品都降低了門檻。

問題二:目前溫州各個板塊,哪個板塊最受市民關注,都有哪些新老盤?

bet官网像鹿城區綠軸板塊,繼“橫瀆三寶”中的金茂府熱銷之后,目前推出綠城·鳳起玉鳴、中梁濱江·鹿城壹號,另一邊“綠軸小王子”萬科·翡翠天地于近期也推出了三期--萬科·古翠隱秀,二旭輝世貿招商·鹿宸印定位綠軸稀缺小面積產品,最近也是備受關注;而濱江板塊的時代濱江上品憑借稀缺資源幾近二開二清;甌海區今年待推出項目較多,如S1先龍霞站德信大發·麓湖灣,華董·璞麗灣,南湖板塊大發·熙悅里,中心區板塊時代·甌海壹號等。


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